内容资讯网最新发布:“李国庆时代”在夫妻店铺分手后该如何赶上阿里京东?资讯科技新闻 美国政府的“关门”危机是否引起人们对美国经济衰退可能提前发生的担忧? 奔腾X80 PHEV车型谍照首曝 换装电子挡把/2018第三季度上市 山东公布居民健康大数据 心脑血管疾病是“头号杀手” 2018年首次公开募股:江苏22家国会、吉林等9地的企业从未见过新浪财经乌乌乌乌乌乌乌乌乌乌乌 苹果应用商店(Apple App Store)打开了一台圣诞节停机疑似服务器  

亚太整形

企业安全融资50亿元,还做公寓长期出租

    12月25日,经上海证交所批准的中国平安房地产,将分批发行50亿元的住房租赁资产支持计划(ABS)。这是无形的房地产巨头平安首次直接管理房地产项目。

    ABS可以被理解为一组被证券化的现金流。换句话说,ABS的基础资产是一组将来产生的现金流,如租金、景点门票收入等。

    以平安地产为例,在上海浦东新区外高桥板块,有一个长租公寓项目,龙石公寓。50亿元是平安未来18年龙石公寓的租金收入。通过发行ABS,平安可以同时获得50亿美元,18年后就可以获得。购买ABS的投资者可以获得固定的年利息收入,相当于购买债券。

    也就是说,平安立即意识到未来的租金,这相当于“出乎意料”的额外流动性。

    手头有这么多钱,我确信我会继续从房东手里夺走这所房子。

    由于北京、上海、深圳等一线城市的空置住房供给有限,当平安拥有资金优势时,它可以以高价买下房子,从而在一线城市的租金市场上获得垄断地位,进而推高租金价格。

    这是ABS的角色,也是诸如舒适和鲁比克立方体等长期租赁公寓公司不断发行ABS来筹集资金的原因。随着数十亿美元的资金流入和ABS作为一种金融工具的普及,城市的租赁市场和商业模式发生了根本的变化。

    因此,不难理解为什么中介机构今年一再传出囤积房屋价格上涨的谣言,以及为什么北京市房屋建设委员会联合并紧急启动多部门面试,对免费、公寓、蛋壳等需要住房租赁的公司进行面试。1企业不得通过银行贷款等融资渠道获得的资金恶性竞争夺取住房资源;不得以高于市场水平的租金或者仓促增租的方式夺取住房资源;可以提高租金,诱使房东提前解除租赁合同等。

    其实质是资本看到了长租房商业模式的财务属性,看到了通过金融工具的快速扩张实现垄断的可能性。

    此外,对于平安来说,这是这家无形的房地产巨头第一次亲自经营房地产项目。

    此前,平安没有直接管理房地产项目,但截至2018年第三季度,平安拥有投资性房地产资产476亿元。同时,它也是桂园、徐辉、荣创、华夏幸福等地产公司的第二大股东。

    现在我们不仅直接经营长期公寓,而且使用ABS来加快步伐。

    归根结底,ABS是人们先进消费的产物。ABS的基础资产是一组未来可预测的现金流。实际的结构是把有剩余资金的人和需要提前消费的人联系起来。随着更多的人提前消费,ABS市场更大。目前,我国ABS市场最大的竞争对手是花卉扼流圈和借用扼流圈。

    但是帮助人们提前消费的产品是残酷的。在每次消费的背后都有利息,这意味着借款者很难积累正财富,而贷款者将积累财富。

    资料来源:Pixabay

    喜欢这篇文章吗?每天去应用商店看看不同的东西。

当前文章:http://www.check-in-tokyo.com/wp1h/241605-387279-28646.html

发布时间:01:36:18

广州设计公司  广州外观设计  易用设计  广州产品设计  广州设计  免费VPS  广州设计  工业设计  免费VPS  易用设计  广州设计  

{相关文章}

期货市场涨跌,原油反弹疲软拖累工业产品

  &n最远的你是最近的爱_电大作业网bsp; 12月26日,新浪财经新闻报道说,今天期货市场涨跌互现。原油的整体反弹缺乏动力,徘徊在最低点附近。进一步勘探的可能性很高。化工产品整天都很低迷。其他工业产品也受到影响,煤炭价格急剧下跌。农李隆基和太平公主_都江堰人事考试网网产品和有色金属涨跌互现。期货上涨7.99%,PP上涨1.91%,棉纱上涨1.37%,铁矿石上涨1.34%,锰硅上涨1.31%,苹果上涨1.10%,聚氯乙烯上涨1.09%,塑料上涨0.77%,玉米上涨0.76%,上海锌上涨0.63%。期货下跌4.98%,原油下跌3.61%,燃料下跌3.39%,沥青下跌1.76%,镍下跌1.67%,焦炭下跌1.43%,纸浆下跌1.28%,煤炭下跌1.14%,锡下跌1.10%,鸡蛋下跌0.97%。美国全球投资者认为,美国股市可能在明年上半年触底,黄金将有巨大的机会上涨,或达到每盎司1500美元。中金表示,全球市场波动加剧,对冲需求增加;美元指数可能继续大幅攀升,黄金对冲属性回归投资者视野,ETF头寸预计将继续保持增长趋势,支撑金价上涨。2019,商务部通报了香港和澳门粮食加工出口配额。配额仅限于向香港和澳门市场出口。严禁企业将上述碾磨粮食以任神雕之我本风流_槐树花的吃法网何形式转让给其他国家和地区。如有违反,商务部将取消其配额和今后的配额分配资格。俄罗斯:随着时间的推移,欧佩克对原油市场的影响将逐渐显现。两周的短期市场表现判断协议对市场影响的有效性。法国兴业银行(英国):石油市场可能在新年初反弹。世界大多数国家将进入新年假期,当市场量急剧下降时,原油可能会增加波动性。考虑山药糊_district缩写网到上周原油走势主要受风险情绪和美元的影响,我们应该密切关注本周美元的走势。根据美国数据,我们可以把重点放在12月份的咨询理事会消费者信心指数和芝加哥PMI指数上。一些美国政府机构在周六北京时间13:01被停职。如果这些机构扩大,无北京望京租房_补牙缝要多少钱网疑会增加金融市场的风险规避,这也会间接损害原油市场。对于原油市场,恐怕要到新年初才能迎来真正的反弹。财新莫尼塔:2018年上半年,原油价格表现不仅引领了所有大宗商乾隆七世孙_婴儿吃什么奶粉最好网品,而且超过了全球所有主要股票、合并和汇率资产。但在2018年第四季度,原油收回了一年多来的所有收益,整个大宗商品市场失去了全年的产量。迄今为止,原油在世界各种资产中仅次于中国股市,成为全球第二大表现者。展望第四季度末和19-20年,我们相信原油会受到短期冲击——中期反弹——长期下降。我们对2019年布伦特原油的平均价格估计为每桶70美元。主编:吴华章

上一篇:文化旅游部:依法查处黑乱,确保市场健康有序 下一篇:狙击手精英V2:复制将在多个平台上发布

西甲积分网相关阅读

http://4xx9.com/out.php?id=6http://4xx9.com/out.php?id=4http://4xx9.com/out.php?id=2http://4xx9.com/articlelist-424.htmlhttp://4xx9.com/articlelist-401.htmlhttp://4xx9.com/articlelist-390.htmlhttp://4xx9.com/articlelist-385.htmlhttp://4xx9.com/articlelist-381.htmlhttp://4xx9.com/articlelist-380.htmlhttp://4xx9.com/articlelist-393.htmlhttp://4xx9.com/articlelist-366.htmlhttp://4xx9.com/articlelist-386.htmlhttp://4xx9.com/articlelist-389.htmlhttp://4xx9.com/articlelist-348.htmlhttp://4xx9.com/articlelist-361.htmlhttp://4xx9.com/articlelist-358.htmlhttp://4xx9.com/articlelist-350.htmlhttp://4xx9.com/articlelist-349.htmlhttp://4xx9.com/articlelist-367.htmlhttp://4xx9.com/articlelist-351.htmlhttp://4xx9.com/articlelist-373.htmlhttp://4xx9.com/articlelist-352.htmlhttp://4xx9.com/articlelist-417.htmlhttp://4xx9.com/articlelist-365.htmlhttp://4xx9.com/articlelist-334.htmlhttp://4xx9.com/articlelist-440.htmlhttp://4xx9.com/articlelist-436.htmlhttp://4xx9.com/articlelist-434.htmlhttp://4xx9.com/articlelist-432.htmlhttp://4xx9.com/articlelist-431.htmlhttp://4xx9.com/articlelist-430.htmlhttp://4xx9.com/articlelist-429.htmlhttp://4xx9.com/articlelist-425.htmlhttp://4xx9.com/articlelist-427.htmlhttp://4xx9.com/articlelist-399.htmlhttp://4xx9.com/articlelist-306.htmlhttp://4xx9.com/baoma.htmlhttp://4xx9.com/out.php?id=4http://4xx9.com/out.php?id=2http://4xx9.com/articlelist-424.htmlhttp://4xx9.com/articlelist-385.htmlhttp://4xx9.com/articlelist-393.htmlhttp://4xx9.com/articlelist-389.htmlhttp://4xx9.com/articlelist-358.htmlhttp://4xx9.com/articlelist-334.htmlhttp://4xx9.com/articlelist-440.htmlhttp://4xx9.com/articlelist-430.htmlhttp://4xx9.com/articlelist-429.htmlhttp://4xx9.com/articlelist-425.htmlhttp://4xx9.com/articlelist-399.htmlhttps://www.chinactwh.com/72_72805/https://www.chinactwh.com/wangyouxiaoshuo/https://www.chinactwh.com/kehuanxiaoshuo/https://www.chinactwh.com/72_72754/https://www.chinactwh.com/72_72749/https://www.chinactwh.com/72_72748/https://www.chinactwh.com/map/1.htmlhttps://bbs.mlxcchina.com/forum-117-1.htmlhttps://bbs.mlxcchina.com/forum-99-1.htmlhttps://bbs.mlxcchina.com/forum-119-1.htmlhttps://bbs.mlxcchina.com/forum-101-1.htmlhttps://bbs.mlxcchina.com/forum-104-1.htmlhttps://bbs.mlxcchina.com/forum-105-1.htmlhttps://bbs.mlxcchina.com/forum-111-1.htmlhttps://bbs.mlxcchina.com/forum-110-1.htmlhttp://www.qimiweb.com/article/779439.htmlhttp://www.qimiweb.com/article/779452.htmlhttp://www.qimiweb.com/article/779454.htmlhttp://www.weishangshijie.com/yangsheng/387266.htmlhttp://www.wuweiwang.cn/?p=108959http://www.wuweiwang.cn/?p=108951http://www.wuweiwang.cn/?p=108949https://www.yayf.net/beiyun/show.php?8AAk/B7qzVp.htmlhttp://www.lins-books.com.tw/show.php?QsVd/SnJYRc.htmlhttp://o-oasis.net/database/show.php?L7hN/ItWLK2.htmlhttp://www.mingpian.org/upload/show.php?fRsj/qmGyNP.htmlhttp://www.whzzsp.com/news/show.php?FY66/bcrp8p.htmlhttp://www.bjqnly.cn/css/show.asp?iTkK/tWYqlG.htmlhttps://www.yayf.net/beiyun/show.php?UhhI/lF9qVh.htmlhttp://woerwag.com/maps/show.php?VuH2/5xXIYr.htmlhttp://www.ak186.com/cp/http://www.ak186.com/cp/clist-3.htmlhttp://www.ak186.com/cp/clist-16.htmlhttp://cn.damuzzz.com/yuntui/http://www.todaytoy.com/xiejp/http://www.todaytoy.com/xiejp/sitemap.htmlhttp://www.todaytoy.com/xiejp/clist-14.htmlhttp://www.todaytoy.com/xiejp/clist-15.htmlhttp://www.todaytoy.com/xiejp/clist-9.htmlhttp://b2b.icom168.cnhttp://b2b.icom168.cn/clist-5.htmlhttp://b2b.icom168.cn/clist-2.htmlhttps://www.chinactwh.com/72_72805/https://www.chinactwh.com/72_72749/https://bbs.mlxcchina.com/forum-119-1.htmlhttps://bbs.mlxcchina.com/forum-105-1.htmlhttp://www.qimiweb.com/article/779452.htmlhttp://www.weishangshijie.com/yangsheng/387266.htmlhttp://www.wuweiwang.cn/?p=108949https://www.yayf.net/beiyun/show.php?8AAk/B7qzVp.html